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随着房地产市场的发展和经济生活多元化，房地产案件、房地产纠纷逐年增加，房产执行问题成为“执行难”问题的重要体现，房屋占有人往往以各种方法阻碍腾房，致使案件受阻，财产难处置。为了解决这一顽疾，提高生效法律文书的执行效率，及时将房产腾空并依法进入司法拍卖或交付程序，龙华区法院在“椰城烈焰”专项执行活动开展以来多次召开专题会议研究，对拟强制腾退的房屋进行细致梳理，制定周密的执行方案，集中时间、集中力量，并以重大案件由分管领导、部门领导到阵指挥为示范，集中进行一批清房。“椰城烈焰”开展至今共强制腾退 26 套房产，评估拍卖房产 40 套，确实保证了生效裁判文书的有效执行，维护了司法权威，为“椰城烈焰”专项执行活动添薪加火。
拒不履行去向不明，法官强制开锁执行。 潘某起诉租客李某租房到期后拒不归还房屋也未继续支付房租胜诉并向法院强制执行。李某拒不履行生效法律文书所确定的义务且去向不明，故龙华区法院组织警力对该涉案房屋进行强制清理腾空，并由人民陪执员监督，法警现场全程录音录像，对被执行人的物品进行仔细清点、登记造册，组织搬家公司工人将被执行人物品搬离涉案房屋。执行法官对现场协调指挥，整个执行过程秩序井然，有条不紊。涉案房屋全部腾空后，法院将涉案房屋交付申请执行人，申请执行人表示放弃违约金及其他费用，该案顺利执结。
躲避执行案外人阻挠，强制腾房拍卖还款。 梁某英和符某兰借款到期后拒不归还欠款，陈某申请强制执行担保财产。执行立案后，梁某英和符某兰躲避执行，龙华区法院依法将其纳入失信被执行人名单。 后法官经调查了解到被执行人将该涉案房屋出租给案外人郭某，执行法官遂动员郭某搬离该房，郭某也拒不腾房。近日，龙华区法院组织警力展开强制腾退行动。案外人郭某情绪激动意图阻扰执行时，执行法官阻止并告诫其自动履行腾房义务，表示对经说服教育仍不自动履行的，则坚决采取司法拘留、强制腾房等措施。郭某见法院态度坚决，并且执行动作已经开始动真格，其原有的生硬态度遂逐渐地缓和了下来，配合搬离涉案房屋。经过四个多小时的奋战，涉案房屋顺利腾空，该房将于近期依法进行司法拍卖。
占楼数载拒不腾房，整栋 20 余户逐户清退。 王某因拍卖所得房屋被占， 向法院申请强制执行。 执行法官调查发现，该房一栋七层，分租给 20 余户人家，由一名自称被执行人公司负责人的王姓妇女收取房租。该楼居住人员复杂，堆放物品非常多，其中一户以回收废品为生，物品更是堆放了整层楼，不便强制清场。分管执行工作的王晓副院长及执行法官多次上门反复做工作，逐户对占房户进行苦口婆心的劝导，同时向王姓妇女释理析法，劝其自觉搬离房屋。经过二十余次上门，终将占房户全部劝退，王姓妇女也知难而退搬出该房,最终所有房屋占用人历时一周才终将房屋清空。该案还另清退了两套被执行人名下案外人占用的房屋移交拍卖， 以偿还申请执行人被占房的损失， 该案才宣告执行完毕。
该批房产的强制腾退凸显了龙华区法院攻克执行难的坚定决心和意志，有效保障了申请执行人的合法权益。今年是“利用两年基本解决执行难” 工作的攻坚之年和决胜之年，龙华区法院通过开展专项腾房活动，迅速掀起攻坚克难、追赶超越的热潮，全力执结各类案件，切实保障人民群众的合法权益。
拒不履行去向不明，法官强制开锁执行。 潘某起诉租客李某租房到期后拒不归还房屋也未继续支付房租胜诉并向法院强制执行。李某拒不履行生效法律文书所确定的义务且去向不明，故龙华区法院组织警力对该涉案房屋进行强制清理腾空，并由人民陪执员监督，法警现场全程录音录像，对被执行人的物品进行仔细清点、登记造册，组织搬家公司工人将被执行人物品搬离涉案房屋。执行法官对现场协调指挥，整个执行过程秩序井然，有条不紊。涉案房屋全部腾空后，法院将涉案房屋交付申请执行人，申请执行人表示放弃违约金及其他费用，该案顺利执结。
躲避执行案外人阻挠，强制腾房拍卖还款。 梁某英和符某兰借款到期后拒不归还欠款，陈某申请强制执行担保财产。执行立案后，梁某英和符某兰躲避执行，龙华区法院依法将其纳入失信被执行人名单。 后法官经调查了解到被执行人将该涉案房屋出租给案外人郭某，执行法官遂动员郭某搬离该房，郭某也拒不腾房。近日，龙华区法院组织警力展开强制腾退行动。案外人郭某情绪激动意图阻扰执行时，执行法官阻止并告诫其自动履行腾房义务，表示对经说服教育仍不自动履行的，则坚决采取司法拘留、强制腾房等措施。郭某见法院态度坚决，并且执行动作已经开始动真格，其原有的生硬态度遂逐渐地缓和了下来，配合搬离涉案房屋。经过四个多小时的奋战，涉案房屋顺利腾空，该房将于近期依法进行司法拍卖。
占楼数载拒不腾房，整栋 20 余户逐户清退。 王某因拍卖所得房屋被占， 向法院申请强制执行。 执行法官调查发现，该房一栋七层，分租给 20 余户人家，由一名自称被执行人公司负责人的王姓妇女收取房租。该楼居住人员复杂，堆放物品非常多，其中一户以回收废品为生，物品更是堆放了整层楼，不便强制清场。分管执行工作的王晓副院长及执行法官多次上门反复做工作，逐户对占房户进行苦口婆心的劝导，同时向王姓妇女释理析法，劝其自觉搬离房屋。经过二十余次上门，终将占房户全部劝退，王姓妇女也知难而退搬出该房,最终所有房屋占用人历时一周才终将房屋清空。该案还另清退了两套被执行人名下案外人占用的房屋移交拍卖， 以偿还申请执行人被占房的损失， 该案才宣告执行完毕。
该批房产的强制腾退凸显了龙华区法院攻克执行难的坚定决心和意志，有效保障了申请执行人的合法权益。今年是“利用两年基本解决执行难” 工作的攻坚之年和决胜之年，龙华区法院通过开展专项腾房活动，迅速掀起攻坚克难、追赶超越的热潮，全力执结各类案件，切实保障人民群众的合法权益。